热点>正文

调控致“银四”爽约 4月杭州主城二手房成交量大跌超4成

2019-12-07 07:35 | 每日商报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:根据透明售房网的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。

在3月底杭州继续出台进一步升级的楼市调控政策后,楼市风向开始转变。在二手房方面,4月份不仅新增挂牌量和客户量明显减少,成交量与3月相比更是“拦腰斩半”。

3月29日调控升级政策出台前夕,主城区二手房抢闸签约870套,创下今年迄今为止单日最高交易。此后,成交量一路下滑,从新政前日均280套缩减到日均160套,过热的市场在严厉的限购政策之下不得不“低头”。

根据透明售房网的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。

供应与需求同步减少

4月主城区二手房成交排行榜?数据来源:透明售房网

进入4月后,随着楼市调控幅度的逐渐加大,二手房买卖双方的心态开始变化,目前市场已经成为双方博弈的“拉锯战”。

根据我爱我家市场研究中心的统计数据显示,4月份我爱我家新增房源挂牌量环比3月下降了25.09%,新增客户需求量环比下降了24.11%。

不过,虽然4月主城区二手房供需较前期相比下滑,但购房者的市场信心和购房需求依然处在较高的位置,交易量的下滑更多的是源于购房者对政策调控所产生的迅速反应,并不完全是市场真实需求的缩减。

而业主方面,限购后卖房变得更为谨慎,多数业主因担心卖掉房子后无资格再购买了,因而产生惜售心理。

小户型成交占比上升

从成交结构来看,4月份成交的60方以下小户型房源交易占比提升明显,占总体成交的37.64%,环比3月份上涨了5.67%。而60方以上各面积段的户型,成交量都出现下滑。

小户型成交量明显上涨,一方面显示出新政后对促进首次置业者需求释放效果明显。另一方面,反映出刚需购房者对二手房的关注度较高,对于无房无贷的首套刚需来说,只能选择成熟地段的老小区,或是远郊板块的次新房,选择范围有限。

外地购房者比例小幅下降

根据我爱我家市场研究中心的统计数据显示,4月份浙江本省购房者和外地购房者的购房比例依然保持在一个合理的范围内。

4月份,杭州主城区的二手房购买对象依旧以浙江省内的客户为主,占比56.28%,环比3月上涨0.3%,维持在50%以上。杭州市区购房客户比例占到总比例的26.36%,环比下降了0.46%。

4月份省外购房者的比例为43.72%,比3月份的44.02%环比仅下降0.3个百分点。对于外地购房者来说,在杭购房绝大多数都是有稳定工作后产生的首次购房,因此受限影响不大,不过这一轮限购政策却让有意向在杭购房的外地购房者产生了压力,下单速度比新政前明显加快。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信

    Sitemap

    《五好家庭》耿乐陶虹25年后大银幕再合作 |揭秘中石油科研项目腐败案 项目讨论会夸行贿人“很有名气” |2017年01月16日作品选用记录 |
    [欢乐中国人 第二季]4岁萌娃饱读诗词 被赞“中华小诗库” | 沙继福:永远做一个奔跑者 | 《是真的吗》 20180317
    北京国际设计周经典设计大奖入围作品图片征集 |一种有温度的观看之道 |美国得克萨斯州再次发生邮件爆炸1人受伤 |
    你喜欢的人未必适合你,那么问题来了...... | 新疆考核农民工工资支付工作 3月底前完成 | 2018南京书展暨春季馆藏图书展开幕
    В Приморском океанариуме отметили день рождения байкальских нерп |大宗交易--上海频道--人民网 |31条惠台“大礼包” 吸引台湾师生来闽寻找“春天” |
    人工智能产业快速发展 2020年规模将破1600亿 | 北京国际设计周经典设计大奖入围作品图片征集 | 一种有温度的观看之道
    《“四个全面”学习读本》 北京冬季オリンピック会場とインフラ建設が全面的に着工 浙江象山千人穿汉服学国学 驱动明日世界——中国货运行业可持续性案例调查发布会 四川自贡:推动振兴发展 决胜全面小康--四川频道--人民网
    我国首次在南极发现海底热液与冷泉并存 南京栖霞区举行长江公祭 江祭地点首放陆地 摘掉“线上黄牛”加速包 【美国向中国提出技术许可磋商】中国商务部:将根据WTO争端解决程序处理
    路易十三价格| 演员李佳| 金六福黄金价格| 架上丝瓜酷如吊| 对手演员表| com域名价格| 金太郎的幸福生活演员表| 外汇价格| lg电视机价格| 淡水鱼价格| 疯狂的石头演员| 少年梁祝演员表| 后厨演员表|
    阿凡提和皮皮驴| 德尔地板价格| 工商银行纸白银价格走势图| 春光灿烂猪八戒演员表| 李弘基女装| 阿卡马斯| 电动平衡车价格| 贵金属烤瓷牙价格| 钻石王老五的艰难爱情演员表| 前列康价格| 海贼王配音演员| 30分钻戒价格| 梦幻金庸群侠传2.1|